BLACK – PASEO DE COMPRAS
El Nuevo Epicentro Comercial y Profesional de Zona Norte

Presentamos Black, un imponente proyecto de usos mixtos diseñado bajo el concepto de edificio inteligente y sostenible. Con una superficie total de 17.000 m2 cubiertos, este paseo de compras se posiciona como el centro de encuentro, entretenimiento y negocios definitivo para toda la región.
Una oportunidad única de inversión en locales comerciales modulares, oficinas corporativas y
espacios profesionales en la zona de mayor crecimiento del corredor norte.

Ubicación Estratégica
Emplazado en una locación inmejorable en el partido de Escobar, con conectividad directa y un flujo constante de público de countries y barrios cerrados de categoría:
? Ubicación: Ubicado en el acceso directo al Barrio San Matías y sobre la calle Santa Teresa, a solo 50 metros del Camino de los Lagos.
? Conectividad: Su cercanía estratégica con la Av. de los Lagos asegura una conexión directa hacia Puertos del Lago y accesos a Panamericana.
? Entorno consolidado: A minutos de los principales barrios y colegios de la zona (Fincas del Lago, Los Horneros, San Matías, Puertos del Lago, Colegio Del Faro y Northfield).

Distribución y Espacios del Complejo
El desarrollo cuenta con 125 locales comerciales distribuidos de forma eficiente en varias plantas, ofreciendo una propuesta integral de consumo, salud, servicios y recreación:

Segundo Subsuelo: Sector técnico y de servicios. Aloja más de 250 storages privados (bauleras con cortinas y clave privada en 3 medidas diferentes) y un depósito opcional para supermercado con 2 montacargas hacia Planta Baja y rampa de descarga.

Primer Subsuelo: Estacionamiento cubierto con 200 posiciones. Cuenta con baños generales (incluye movilidad reducida), 4 ascensores generales de 5 paradas, un ascensor privado directo al Rooftop y módulos de escaleras.

Planta Baja: Gran sector "Market", rampas de acceso vehicular subterráneo, escaleras mecánicas y 40 locales modulables desde los 50 m2 hasta los 138 m2 dispuestos en bloques de 8. Estacionamiento general a cielo abierto y dársena para recarga de vehículos eléctricos.

Nivel 01: 40 locales modulables (50 m2 a 138 m2) dispuestos en módulos de 8 y un Gimnasio de última generación de más de 1.000 m2.

Nivel 02: Complejo de 4 salas de cine con foyer en doble altura, espacio corporativo de Cowork, área destinada a Salud y Bienestar, 2 escaleras mecánicas y 40 locales modulables (50 m2 a 138 m2). Cuenta también con acceso al Rooftop exclusivo de 2 niveles.

Nivel 03: 32 locales modulables (50 m2 a 138 m2) dispuestos en módulos de 8 que integran un imponente Paseo Gastronómico con patio de comidas que jerarquiza la oferta de la zona.

Atributos de Vanguardia y Sustentabilidad

Black fue proyectado bajo estándares modernos que garantizan una alta valorización de la inversión y una notable reducción en los costos de mantenimiento:
? Infraestructura Inteligente y Sostenible: Construcción sustentable (más del 60% en seco) que reduce la huella de carbono. Cuenta con energía renovable para suministrar al complejo, iluminación exterior fotovoltaica y protocolo para el tratamiento de residuos.
? Comodidad y Estética: Un total de 450 cocheras (230 posiciones bajo nivel para alejar visualmente los vehículos y garantizar la comodidad sin afectar la estética natural del lugar). ¡Además, el complejo es Pet Friendly!
? Seguridad y Respaldo: Monitoreo por CCTV y seguridad física las 24 horas, grupo electrógeno propio y sistema de prevención contra incendios en todo el predio.

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